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Kündigungsschreiben Mietwohnung

Kündigungsschreiben Mietwohnung

 

 

Mietverträge werden in Deutschland durch das Mietrecht bestimmt. Wird also eine Wohnung vermietet, schließen Vermieter und Mieter einen Vertrag ab, der die Rechte und Pflichten beider Seiten eindeutig regelt. Grundsätzlich kann das Mietverhältnis von beiden Seiten fristgerecht und außerordentlich gekündigt werden, wobei hier bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein müssen.

 

 

Zunächst gilt es zu unterscheiden, ob es sich um einen befristeten oder einen unbefristeten Mietvertrag handelt. Ein befristeter Mietvertrag endet automatisch an dem im Vertrag benannten Datum, eine ordentliche Kündigung vor Vertragsende ist daher ausgeschlossen. Ein unbefristetes Mietverhältnis kann fristgerecht gekündigt werden, die dafür geltenden Kündigungsfristen ergeben sich aus dem Mietvertrag oder anhand des Mietrechtes. Die Kündigung durch den Vermieter setzt voraus, dass dieser ein so genanntes berechtigtes Interesse an der Kündigung hat und erklärt, was dann gegeben ist, wenn der Mieter sich beispielsweise vertragswidrig verhält.

 

Der Mieter muss eine außerordentliche Kündigung in jedem Fall begründen und dem Vermieter im Normalfall im Vorfeld eine angemessene Frist eingeräumt haben, um die angezeigten Mängel zu beseitigen. Grundsätzlich muss die Kündigung einer Mietwohnung immer schriftlich erfolgen und von allen Mietern unterschrieben sein, die auch den Mietvertrag unterzeichnet haben. Zudem gilt die Kündigung erst dann als wirksam, wenn sie den Empfänger erreicht hat, wobei eine Kündigung keine Bedingungen enthalten darf.

 

 

Vorname Nachname der Mieter laut Mietvertrag

Anschrift

PLZ Ort

Ort, den Datum

 

Vermieter / Wohnungsgesellschaft

Ansprechpartner

Anschrift

PLZ Ort

 

Wohnungsnummer xxx in Anschrift, PLZ Ort, Lage der Mietwohnung

 

Kündigung unserer Mietwohnung

 

Sehr geehrte Damen und Herren,

(oder: Sehr geehrte(r) Frau / Herr (Vermieter),)

 

hiermit kündigen wir das mit Ihnen bestehende o.g. Mietverhältnis unter Einhaltung der vereinbarten Frist zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Bitte bestätigen Sie uns diese Kündigung unter Nennung des Datums des Vertragsendes schriftlich.

 

Mit freundlichen Grüßen,

 

handschriftliche Unterschriften aller Mieter laut Mietvertrag.

 

 

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