Aktualisiert am 10. Juli 2024 von Ömer Bekar, geprüft und gegengelesen von Rechtsanwalt Andreas Berger
Die folgende Vorlage für ein Kündigungsschreiben zur Kündigung eines Mietvertrags wegen Auswanderung wurde rechtlich geprüft und sorgfältig von Fachleuten gegengelesen, um ihre Zuverlässigkeit zu gewährleisten. Sie ist kostenlos und enthält alle erforderlichen Stichwörter.
hiermit kündige ich, Max Mustermann, den Mietvertrag für die Wohnung in der [Adresse der Wohnung] fristgerecht zum [Datum der Kündigung]. Der Grund für diese Kündigung ist meine geplante Auswanderung.
Gründe für meine Kündigung:
- Auswanderung: Aufgrund beruflicher/privater Gründe werde ich ins Ausland ziehen und benötige daher die Wohnung nicht mehr.
- Vorbereitungszeit: Die bevorstehende Auswanderung erfordert umfangreiche Vorbereitungen und Organisation, weshalb ich den Mietvertrag rechtzeitig beenden möchte.
Ich bitte um eine schriftliche Bestätigung des Erhalts dieser Kündigung sowie des genauen Datums, an dem die Kündigung wirksam wird. Darüber hinaus bitte ich um eine Vereinbarung für die Übergabe der Wohnung und die Abnahme des Zustands der Mieträume.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die bisherige gute Zusammenarbeit.
Mit freundlichen Grüßen,
Max Mustermann
[Adresse] [Datum]*Steht eine Auswanderung aus privaten oder beruflichen Gründen an, setzt dies meist auch eine Kündigung des bestehenden Mietverhältnisses voraus. Die fristgerechte Kündigung der Wohnung orientiert sich dabei an den vertraglich vereinbarten Fristen, für die Berechnung der Dauer ist der Tag maßgeblich, an dem die Kündigung dem Vermieter vorliegt. Damit der aktuelle Monat mit in die Berechnung einfließt, muss die Kündigung den Vermieter spätestens am dritten Werktages dieses Monats erreichen, ansonsten beginnt die Kündigungsfrist mit dem Folgemonat.
Daneben können zwei weitere Möglichkeiten bestehen, die es dem Mieter bei entsprechender Absprache mit dem Vermieter möglich machen, den Mietvertrag vorzeitig zu beenden. Zum einen können Vermieter und Mieter einen Aufhebungsvertrag unterschreiben, der das Mietverhältnis zu einem festgelegten Zeitpunkt beendet.
Zum anderen kann das Mietverhältnis durch einen Nachmieter, auch als Ersatzmieter bezeichnet, beendet werden. Dies setzt allerdings eine sog. Nachmieterklausel im Vertrag sowie eine Zustimmung durch den Vermieter voraus. Das bedeutet, dass der Vermieter nicht dazu verpflichtet ist, den oder die Nachmieter zu akzeptieren, die der kündigende Mieter als geeignet und zumutbar vorschlägt. Grundsätzlich muss die Kündigung des Mietvertrages schriftlich erfolgen und von allen Mietern ausgehen, die den Mietvertrag unterzeichnet haben. Die Kündigung wird wirksam, sobald sie dem Empfänger vorliegt.
Wohnungs Kündigungsschreiben wegen Auswanderung
Mieter
Anschrift
PLZ Ort
Datum
Vermieter
Anschrift
PLZ Ort
Wohnung (Nummer, Bezeichnung, Lage)
Mietvertragsnummer
Kündigung des bestehenden Mietvertrages
Sehr geehrte(r) Frau / Herr (Vermieter),
da ich mich dazu entschlossen habe, nach ___ auszuwandern, kündige ich hiermit oben aufgeführten Mietvertrag für die Wohnung (Nummer). Entsprechend der Nachmieterklausel des bestehenden Mietvertrages möchte ich Ihnen hiermit folgende Ersatzmieter vorschlagen:
Name, Anschrift, Geburtsdatum
Sollte das Fortführen des Mietverhältnisses mit keinem dieser Ersatzmieter möglich sein, kündige ich o.g. Mietvertrag fristgerecht zum __.__.__. Bitte bestätigen Sie mir diese Kündigung unter Angabe Ihrer Entscheidung sowie dem Ende des Mietverhältnisses schriftlich.
Mit freundlichen Grüßen
handschriftliche Unterschrift.