Aktualisiert am 10. Juli 2024 von Ömer Bekar, geprüft und gegengelesen von Rechtsanwalt Andreas Berger
Die folgende Vorlage für ein Kündigungsschreiben zur Kündigung eines Mietvertrags wurde rechtlich geprüft und sorgfältig von Fachleuten gegengelesen, um ihre Zuverlässigkeit zu gewährleisten. Sie ist kostenlos und enthält alle erforderlichen Stichwörter.
hiermit kündige ich, Max Mustermann, den Mietvertrag für die Wohnung in der [Adresse der Wohnung] fristgerecht zum [Datum der Kündigung]. Diese Entscheidung habe ich nach reiflicher Überlegung getroffen.
Gründe für meine Kündigung:
- Umzug: Ich werde in eine andere Stadt ziehen und benötige daher die Wohnung nicht mehr.
- Veränderung der Lebensumstände: Aufgrund veränderter persönlicher und beruflicher Umstände ist die Wohnung für mich nicht länger geeignet.
- Finanzielle Gründe: Aus finanziellen Gründen bin ich gezwungen, meine Wohnsituation zu verändern.
Ich bitte um eine schriftliche Bestätigung des Erhalts dieser Kündigung sowie des genauen Datums, an dem die Kündigung wirksam wird. Darüber hinaus bitte ich um eine Vereinbarung für die Übergabe der Wohnung und die Abnahme des Zustands der Mieträume.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die bisherige gute Zusammenarbeit.
Mit freundlichen Grüßen,
Max Mustermann
[Adresse] [Datum]*Der Mietvertrag, der zwischen Vermieter und Mieter geschlossen wird, regelt die Rechte und Pflichten beider Seiten, die sich auf die Nutzung bzw. Überlassung der Mietsache beziehen. Zunächst unterscheidet man befristete von unbefristeten Mietverträgen. Ein befristeter Mietvertrag endet an einem vertraglich festgelegten Zeitpunkt, ein unbefristeter Mietvertrag wird ohne eingeschränkten Zeitraum und somit auf unbestimmte Zeit geschlossen. Grundsätzlich haben beide Seiten die Möglichkeit, den Mietvertrag zu beenden.
Allerdings muss der Vermieter berechtigtes Interesse an der Kündigung haben und die Kündigung immer auch verständlich und nachvollziehbar im Kündigungsschreiben begründen. Bevor eine außerordentliche Kündigung, die einen sehr wichtigen Grund voraussetzt, ausgesprochen werden kann, muss in der Regel vorher eine angemessene Frist gesetzt werden, die genügend Zeit lässt, die Mängel zu beheben oder die Beanstandungen zu regulieren.
Eine fristgerechte Kündigung erfolgt unter Wahrung der vertraglich vereinbarten und im Mietrecht festgelegten Kündigungsfristen, entscheidend für die Berechnung der Dauer ist der Tag, an dem die Kündigung vorliegt. Erreicht die Kündigung den Empfänger nach dem dritten Werktag eines Monats, beginnt die Berechnung der Kündigungsfrist mit dem Folgemonat. Die Kündigung eines Mietvertrages bedarf immer der Schriftform und muss sich an alle Personen richten, die den jeweiligen Mietvertrag unterzeichnet haben. Daneben kann eine Mietvertragskündigung nicht an Bedingungen geknüpft werden und wird erst dann wirksam, wenn sie dem Empfänger vorliegt.
Kündigungsschreiben Mietvertrag Muster
Mieter
Anschrift
PLZ Ort
Datum
Vermieter
Anschrift
PLZ Ort
Mietsache (Nummer, Bezeichnung, Anschrift, Lage)
Vertragsnummer
Kündigung des bestehenden Mietvertrages
Sehr geehrte(r) Frau / Herr (Vermieter),
hiermit kündige ich den bestehenden Mietvertrag (Nummer) für die Mietsache (Nummer, Bezeichnung, Anschrift) unter Wahrung der sechsmonatigen Frist zum __.__.__.
Die Kündigung erfolgt, da ich aufgrund ___ nach ___ umziehen werde. Ich bedanke mich für das langjährige und stets angenehme Mietverhältnis und wünsche Ihnen für die Zukunft alles Gute.
Mit freundlichen Grüßen
handschriftliche Unterschrift.