Aktualisiert am 10. Juli 2024 von Ömer Bekar, geprüft und gegengelesen von Rechtsanwalt Andreas Berger
Die folgende Vorlage für ein Kündigungsschreiben zur Kündigung eines Mietvertrags für eine Wohnung wurde rechtlich geprüft und sorgfältig von Fachleuten gegengelesen, um ihre Zuverlässigkeit zu gewährleisten. Sie ist kostenlos und enthält alle erforderlichen Stichwörter.
hiermit kündige ich, Max Mustermann, den Mietvertrag für die Wohnung in der [Adresse der Wohnung] fristgerecht zum [Datum der Kündigung]. Diese Entscheidung habe ich nach reiflicher Überlegung getroffen.
Gründe für meine Kündigung:
- Umzug: Ich werde in eine andere Stadt ziehen und benötige daher die Wohnung nicht mehr.
- Veränderung der Lebensumstände: Aufgrund veränderter persönlicher und beruflicher Umstände ist die Wohnung für mich nicht länger geeignet.
- Finanzielle Gründe: Aus finanziellen Gründen bin ich gezwungen, meine Wohnsituation zu verändern.
Ich bitte um eine schriftliche Bestätigung des Erhalts dieser Kündigung sowie des genauen Datums, an dem die Kündigung wirksam wird. Darüber hinaus bitte ich um eine Vereinbarung für die Übergabe der Wohnung und die Abnahme des Zustands der Mieträume.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die bisherige gute Zusammenarbeit.
Mit freundlichen Grüßen,
Max Mustermann
[Adresse] [Datum]*Werden Wohnräume vermietet, schließen Vermieter und Mieter einen Mietvertrag ab, dem das Mietrecht zugrunde liegt. Dabei können die Mietverträge befristet geschlossenen werden und enden an einem vertraglich festgelegten Zeitpunkt, häufiger werden jedoch Mietverträge auf unbestimmte Zeit geschlossen. Grundsätzlich haben sowohl Mieter als auch Vermieter die Möglichkeit, den Mietvertrag fristgerecht oder außerordentlich zu kündigen.
Eine außerordentliche Kündigung ist jedoch nur dann möglich, wenn ein schwerwiegender Grund vorliegt, der ein fristgerechtes Beenden des Vertrages unzumutbar macht. Zudem muss einer außerordentlichen Kündigung in der Regel eine angemessene Frist vorausgehen, die ermöglicht, den Schaden oder die Mängel zu beseitigen. Einer fristgerechten Kündigung liegen die vertraglich vereinbarten und im Mietrecht festgelegten Kündigungsfristen zugrunde.
Kündigt ein Vermieter die Wohnung, muss er sein berechtigtes Interesse an der Kündigung erklären und die Kündigung verständlich und nachvollziehbar begründen. Die Berechnung der Kündigungsfrist orientiert sich an dem Tag, an dem der Empfänger die Kündigung erhält. Damit der laufende Monat mit in die Kündigungsfrist einbezogen werden kann, muss die Kündigung dem Empfänger am dritten Werktag dieses Monats vorliegen. Die Kündigung muss immer schriftlich erfolgen und an alle Beteiligten gerichtet sein, die den Mietvertrag unterzeichnet haben. Des weiteren darf eine Kündigung nicht an Bedingungen gekoppelt sein.
Kündigungsschreiben Wohnung Muster
Mieter
Anschrift
PLZ Ort
Datum
Vermieter
Anschrift
PLZ Ort
Wohnung (Nummer, Anschrift, Lage)
Mietvertrag (Nummer)
Kündigung des bestehenden Mietvertrages
Sehr geehrte(r) Frau / Herr (Vermieter),
hiermit kündigen wir den bestehenden Mietvertrag (Nummer) für die Wohnung (Nummer) unter Einhaltung der Kündigungsfrist von __ Monaten zum __.__.__. Die Kündigung erfolgt, da wir aufgrund des bevorstehenden Familienzuwachses in eine Wohnung mit größerer Wohnfläche umziehen.
Bitte bestätigen Sie uns diese Kündigung unter Nennung eines Termins für die Wohnungsabnahme. Wir bedanken uns für das angenehme Mietverhältnis und wünschen in Ihnen für die Zukunft alles Gute.
Mit freundlichen Grüßen
handschriftliche Unterschriften aller Mieter.