Aktualisiert am 10. Juli 2024 von Ömer Bekar, geprüft und gegengelesen von Rechtsanwalt Andreas Berger
Die folgende Vorlage für ein Kündigungsschreiben zur Kündigung eines Mietvertrags für eine Wohnung wurde rechtlich geprüft und sorgfältig von Fachleuten gegengelesen, um ihre Zuverlässigkeit zu gewährleisten. Sie ist kostenlos und enthält alle erforderlichen Stichwörter.
hiermit kündige ich, Max Mustermann, den Mietvertrag für die Wohnung in der [Adresse der Wohnung] fristgerecht zum [Datum der Kündigung]. Diese Entscheidung habe ich nach reiflicher Überlegung getroffen.
Gründe für meine Kündigung:
- Umzug: Ich werde in eine andere Stadt ziehen und benötige daher die Wohnung nicht mehr.
- Veränderung der Lebensumstände: Aufgrund veränderter persönlicher und beruflicher Umstände ist die Wohnung für mich nicht länger geeignet.
- Finanzielle Gründe: Aus finanziellen Gründen bin ich gezwungen, meine Wohnsituation zu verändern.
Ich bitte um eine schriftliche Bestätigung des Erhalts dieser Kündigung sowie des genauen Datums, an dem die Kündigung wirksam wird. Darüber hinaus bitte ich um eine Vereinbarung für die Übergabe der Wohnung und die Abnahme des Zustands der Mieträume.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die bisherige gute Zusammenarbeit.
Mit freundlichen Grüßen,
Max Mustermann
[Adresse] [Datum]*Je nach dem, ob es sich um einen befristeten oder um einen auf unbestimmte Zeit abgeschlossenen Mietvertrag handelt, können sowohl der Mieter als auch der Vermieter eine fristgerechte oder eine außerordentliche Kündigung aussprechen. Allerdings ist bei einem befristeten Mietvertrag keine fristgerechte Kündigung möglich, da dieser ohnehin zu einem vertraglich festgelegten Zeitpunkt endet. Eine außerordentliche Kündigung setzt einen derart schwerwiegenden Grund voraus, dass es nicht möglich und zumutbar ist, den Vertrag fristgerecht zu beenden.
Meist muss vor einer außerordentlichen Kündigung zudem eine angemessene Frist gesetzt werden, die ausreicht, um die Gründe, die die Kündigung rechtfertigen, zu regulieren. Eine fristgerechte Kündigung orientiert sich an den Kündigungsfristen, die im Mietvertrag vereinbart und im Mietrecht festgelegt sind.
Liegt die Kündigung am dritten Werktag eines Monats vor, wird dieser Monat in die Kündigungsfrist mit einbezogen. Der Vermieter muss jedoch ein berechtigtes Interesse an der Kündigung haben und seine Kündigung immer verständlich erläutern. Die Kündigung einer Wohnung bedarf der Schriftform und darf nicht mit Bedingungen verknüpft sein, also keine “wenn-Sätze“ beinhalten. Zudem müssen Kündigungen an alle Personen gerichtet sein, die den Mietvertrag unterzeichnet haben, wenn also eine Mietergemeinschaft eine Wohnung mietet, kann diese Mietergemeinschaft auch nur gemeinsam kündigen oder gekündigt werden. Die Kündigung wird mit dem Tag wirksam, an dem sie den Empfänger erreicht.
Kündigungsschreiben Wohnung Vorlage
Vermieter
Anschrift
PLZ Ort
Datum
Mieter
Anschrift
PLZ Ort
Wohnung (Nummer, Anschrift, Lage, Bezeichnung)
Vertragsnummer
Kündigung des bestehenden Mietvertrages
Sehr geehrte(r) Herr / Frau (Vermieter),
aufgrund eines beruflich bedingten Wohnortwechsels kündigen wir hiermit den bestehenden Mietvertrag (Nummer) für die Wohnung (Nummer, Anschrift, Lage) unter Einhaltung der dreimonatigen Frist zum __.__.__.
Die Übergabe der geräumten Räume sowie der Schlüssel erfolgt am __.__.__. Bitte bestätigen Sie uns diese Kündigung schriftlich. Wir bedanken uns für das stets angenehme Mietverhältnis und wünschen Ihnen weiterhin alles Gute.
Mit freundlichen Grüßen
handschriftliche Unterschrift(en).